不動産に関する記事一覧

賃料・家賃交渉

部屋を借りている、貸しているのいった場合、家賃が不適当な水準となった場合は、賃料・家賃交渉を行うことができます。部屋を借りている方は、賃料を安くしてほしいと思っていますし、部屋を貸している方は逆...

建物明け渡し・立ち退き

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明け渡しや立ち退きの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明け渡しを望んではいないこ...

借地権

土地は購入して所有権を得ることはもちろんできますが、他の方の土地を借りてその土地に建物を建てたりすることができます。これを「借地権」と言います。 借地権を行使して、土地を借りる際には様々なこと...

欠陥住宅

借りた、また購入した住宅が「欠陥住宅」だった場合、借りた方や購入した方が保護される場合があります。代表的なものとしては、壁にひびが入っていたと言ったものが挙げられるでしょう。 欠陥住宅には、「...

土地の境界線

土地の境界線はその名の通り、土地の所有者を分割する境界のことです。土地の境界線には、隣地との境界線である「隣地境界線」と道路との境界線である「道路境界線」があります。 境界線をめぐっては、建物...

任意売却

任意売却とは、競売によらずに不動産を売却することを指します。不動産を任意売却する際には、必ずしも弁護士に依頼する必要はございません。 しかし、任意売却の際にも「任意整理」が伴う場合や、「個人民...

不動産売買契約書の作成・チェック

不動産売買契約書に記載すべき必須項目としては、以下のものがあります。 ①売買対象不動産の特定 売買契約は、売買の対象となるものと代金を約することによって成立します。不動産売買契約では、対...

家賃滞納者に差押えをすることは可能？具体的な方法や注意点とは

家賃滞納は、放置してしまうと滞納額が増え続けていき、回収がどんどん困難になってしまいます。 家賃滞納を解決するために差押えという手段があります。差押えは効果が強力である反面、法的な手続きに従って...

【オーナー向け】入居者の残置物撤去におけるポイントとは

残置物は、賃貸オーナー・管理会社にとって悩ましい問題です。 早く原状回復して次の募集に進みたい一方で、独断で処分すると、後から所有権侵害や損害賠償のトラブルに発展することがあります。 ...

アパート取り壊しに伴う立ち退き料の相場

老朽化したアパートを取り壊すという理由で退去を求められ、提示された立ち退き料が妥当か判断できずに悩む方は少なくありません。 立ち退き料には法律で定められた金額がなく、事案ごとに幅が生じます...