不動産　金山/伊藤幸紀法律事務所(名古屋市内、愛知県/三重県、岐阜県)

不動産または金山に関する基礎知識記事や事例

交通事故の過失割合９対１になるケース

■過失割合とは? 過失割合とは、発生した事故に対する各当事者の不注意の割合をいいます。交通事故事件の被害者は、加害者に対し、不法行為に基づく損害賠償請求権(民法709条)。しかし、交通...
住宅ローン

離婚する場合に住宅ローンがあると、様々な法的問題が生じます。 ■財産分与の精算対象と住宅ローン一般に、夫婦の一方が婚姻中に稼得した財産については、取得につき他方配偶者の協力があったものとみ...
建物明け渡し・立ち退き

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明け渡しや立ち退きの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明け渡しを望んではいないこ...
一般民事の種類

一般民事の範囲は多岐に渡ります。しかしながら、民事訴訟法上の訴えは大きくわけて①給付の訴え②確認の訴え③形成の訴えの3つだけです ①給付の訴えとは、原告が被告に対して特定の物、あるいは金...
賃料・家賃交渉

部屋を借りている、貸しているのいった場合、家賃が不適当な水準となった場合は、賃料・家賃交渉を行うことができます。部屋を借りている方は、賃料を安くしてほしいと思っていますし、部屋を貸している方は逆...
土地の境界線

土地の境界線はその名の通り、土地の所有者を分割する境界のことです。土地の境界線には、隣地との境界線である「隣地境界線」と道路との境界線である「道路境界線」があります。境界線をめぐっては、建物...
家賃滞納者に差押えをすることは可能？具体的な方法や注意点とは

家賃滞納は、放置してしまうと滞納額が増え続けていき、回収がどんどん困難になってしまいます。家賃滞納を解決するために差押えという手段があります。差押えは効果が強力である反面、法的な手続きに従って...
競馬詐欺の手口

■競馬詐欺の典型例 ●無料プランから有料プラン、高額プランに誘導する競馬詐欺の手口としてよく見られるのが、無料プランに登録させ、そこから有料・高額プランへの移行を促すというものです。無料プ...
自己破産

自己破産とは、裁判所を介して、すべての債務を免責(支払い義務の免除)して貰うための手続きとなります。免責を受ければ借金の返済義務がなくなりますので、結果的にはすべての借金がなくなることを意味して...
欠陥住宅

借りた、また購入した住宅が「欠陥住宅」だった場合、借りた方や購入した方が保護される場合があります。代表的なものとしては、壁にひびが入っていたと言ったものが挙げられるでしょう。欠陥住宅には、「...